Frågor och svar

Den här sidan vänder sig till både boende och mäklare

Mäklare? Beställ fastighetsinformation och mäklarbild via www.maklarservice.com.

Panthandlingar, avtal och ansökan om nytt medlemskap skickas till NABO.

Föreningsinformation

Vår bostadsrättsförening är en äkta förening. Föreningen äger marken som fastigheten är belägen på. Föreningen består utav 99 st. bostadsrätter och 1 st. hyresrätt samt 2 st. kommersiella lokaler.

NABO är föreningens ekonomiska förvaltare. Vid försäljning av lägenhet skickas ansökan om nytt medlemskap och panthandlingar till NABO.

Finns parkeringsplats/garageplats?

Ja, vi har både parkingsplatser och garageplatser. Dessa följer inte med ägandet av bostadsrätten utan uthyres separat. I genomsnitt är kötiden 18-24 månader.

Mer information finns under Parkering i menyn till vänster.

Vilken typ av bredband finns i fastigheten?

Från tjänsteleverantören Bahnhof.

Vad ingår i månadsavgiften?

Värme, varmvatten, tvättstuga, 1 förråd och tv (analogt basutbud "svt 1, svt 2, tv4, YLE,) samt bredband.

Vilken typ av uppvärmning har fastigheten?

Fjärrvärme samt tillskott från frånluftvärmepumpar.

Gruppavtal el och elförbrukning

.Avläsning av el görs av föreningens leverantör och debiteras på respektive lägenhet, dvs. den är kopplad till lägenhet och ej specifik person.

Vid försäljning av lägenhet behöver innestående el-kostnad lösas mellan säljaren och köparen.

Hur många bostadsrätter/hyresrätter finns i föreningen?

99 st bostadsrätter och 1 st hyresrätt.

Finns det lokaler med bostadsrätt?

Nej.

Har föreningen beslutat/diskuterat om någon avgiftshöjning?

Föreningen genomför årligen en genomgång av ekonomi och budget i samband med årsredovisningen. I nuläget finns inget beslut om avgiftshöjning. Eventuella förändringar beslutas av styrelsen och kommuniceras till medlemmarna i god tid. Senaste höjningen av månadsavgift motsvarande 8% from. januari 2023.

Har föreningen några lokaler?

Föreningen har två stycken kommersiella lokaler, frisör och kontorsverksamhet.

Överlåtelseavgift och pantsättningsavgift vid försäljning

En överlåtelseavgift om 3,5 % av basbeloppet tas ut av föreningen ekonomiska förvaltare i samband med försäljningen. Även en pantsättningsavgift om 1,5 % av basbeloppet tas ut.

Överlåtelseavgift betalas av säljaren. Pantsättningsavgift betalas av köparen.

Godkänner föreningen juridisk köpare av bostadsrätt?

Nej.

Har föreningen beslutat/diskuterat utföra någon större reparation eller ombyggnad av fastigheten?

Styrelsen arbetar kontinuerligt med löpande underhåll av fastigheten. Underhållsplan är framtagen.

Är ventilationkontroll utförd (OVK)?

Ja, utfördes 2020. Utförs under mars 2026.

Är El-stigarna i fastigheten bytta?

Nej.

Hur ser det ut med fastighetens stammar?

Stammarna är ej bytta. Avloppsstammarna är rensade 2024.

Relining av varm- och kallvattenledningar 2017. Relining av varmvattenledningar 2025.

Har det under innehavstiden lämnats några avdragsgilla kapitaltillskott?

Ja, kontakta Nabo för mer information.

Godkänner föreningen delat ägande?

Föreningen godkänner delat ägande mellan sambo, partner och gifta. För delat ägande mellan förälder och barn gäller uppdelningen 90%/10%.